第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（首席記者 董進(jìn)）記者從重慶市國土資源房屋評估協(xié)會(huì)獲悉，當(dāng)前，不動(dòng)產(chǎn)評估行業(yè)面臨“低價(jià)競爭-質(zhì)量下滑-信任危機(jī)”等桎梏，重慶市以明碼標(biāo)價(jià)制度為突破口，探索出一條破解行業(yè)內(nèi)卷的新路徑。
據(jù)了解，這一創(chuàng)新實(shí)踐不僅重塑行業(yè)發(fā)展生態(tài)，更為專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域反內(nèi)卷提供了有益借鑒。其成功經(jīng)驗(yàn)表明，通過構(gòu)建市場化、規(guī)范化的制度體系，可以打破行業(yè)發(fā)展的困局，實(shí)現(xiàn)從惡性競爭向良性發(fā)展的根本轉(zhuǎn)變。
明碼標(biāo)價(jià)制度的創(chuàng)新性在于，它并非簡單的價(jià)格公示，而是構(gòu)建了一套完整的價(jià)值評估體系。通過要求評估機(jī)構(gòu)依據(jù)真實(shí)運(yùn)營成本、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場判斷自主定價(jià)并公示，既保障了市場透明度，又維護(hù)了專業(yè)服務(wù)的合理價(jià)值空間。這種制度設(shè)計(jì)規(guī)避了反壟斷法對價(jià)格協(xié)議的禁止，實(shí)現(xiàn)了規(guī)范與活力的平衡。
重慶市國土資源房屋評估協(xié)會(huì)在此過程中發(fā)揮關(guān)鍵作用。協(xié)會(huì)聚焦于搭建公共信息平臺，整合會(huì)員機(jī)構(gòu)公示信息，向社會(huì)提供便捷查詢服務(wù)。這既確保了市場機(jī)制的充分發(fā)揮，又通過信息透明遏制了無序競爭。協(xié)會(huì)還積極推動(dòng)行業(yè)自律，引導(dǎo)評估機(jī)構(gòu)樹立正確的競爭理念，共同維護(hù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境。
值得注意的是，該制度建立起誠信為本、質(zhì)量優(yōu)先的彈性機(jī)制。評估機(jī)構(gòu)可根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜度、服務(wù)難度等因素差異化定價(jià)，但必須嚴(yán)守質(zhì)量底線。這種設(shè)計(jì)既避免了一刀切的弊端，又確保了專業(yè)服務(wù)的基本品質(zhì)。
在具體實(shí)施過程中，充分考慮了不同類型評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，設(shè)置了合理的價(jià)格浮動(dòng)空間，既保證了基本服務(wù)的可及性，又為優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供了價(jià)值實(shí)現(xiàn)渠道。
此外，配套的信用管理機(jī)制進(jìn)一步強(qiáng)化了制度效力。通過將違規(guī)行為記入信用檔案，建立質(zhì)量追溯平臺，形成了有效的激勵(lì)約束，使明碼標(biāo)價(jià)真正成為行業(yè)發(fā)展的價(jià)值引領(lǐng)，而非流于形式的價(jià)格標(biāo)簽。信用管理不僅關(guān)注價(jià)格行為，更注重服務(wù)質(zhì)量，通過建立全方位的信用評價(jià)體系及“預(yù)警”，引導(dǎo)評估機(jī)構(gòu)將注意力集中在提升專業(yè)能力和服務(wù)水平上。